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地產投資從來都不是憑感覺下注的事。

特別是像「稅務處分物件」這樣資訊不對稱的領域，

加入地產小王子財富圈，少走許多冤枉路！

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對於稅務處份物件的投資，你的內心正蠢蠢欲動？

你可能想試試看，尤其是它看起來的確非常有獲利潛力，但心中充滿遲疑。

你看到投資潛力，但是不知道從哪裡開始。

我知道，房地產投資的資訊真的太多了，尤其是像稅務處分這一塊，很冷門，其實也很複雜。

很多朋友會問我：哪一份名單可以信？哪些物件值得看？怎麼知道是不是陷阱？

這些問題你不孤單，我自己也走過那段「滿手資料但不敢出手」的階段。

所以我才想，把我花時間篩選、分析後的成果整理成報告，幫你過第一關。

你有心投資，但沒時間，也不是你的錯。

你可能白天要上班、晚上要顧家，不可能像我一樣花幾十個小時去查公告、對比資料、跑區域行情。

而且有些關鍵資訊，是一般網站根本找不到的。

我幫你做的，不只是過濾清單，也是把你沒空查的資料，幫你查好、分析好。

讓你不需要全職投入，也能做出像專業投資人一樣的選擇。

我知道你最怕的是：忙半天，結果標到麻煩。

很多人跟我說過，他們不是沒錢，而是怕「標太高、算太錯」。

這種擔心我完全理解，我也親眼看過有人後悔自己太衝動，最後不是卡資金、就是被修繕或其他沒有考慮到的成本，把獲利幾乎侵蝕光，甚至還倒貼賠錢。

所以我在每一份分析報告裡，都會清楚列出我的思考邏輯和建議，幫你衡量風險、評估價值、抓標金策略。不是給你一堆數字，而是給你方向。

如果您心中泛起共鳴，我持續製作的各郡政府《稅務處分物件分析報告》，就是為了像您這樣的投資人所準備的。我長期觀察這個市場，也陪伴過很多投資人進出各類物件，我非常清楚：哪些地方最容易卡關、哪些細節最容易被忽略。

為了讓更多人可以更安心、有效地進入這個市場，我將持續整理成各郡政府的《稅務處分物件分析報告》，更規劃了《三日策略養成班》傳授給您必備知識，幫您用更低的時間成本、更高的資訊品質，做出更聰明的決策。

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專家簡介

William Wei / 地產小王子

大家好！我是地產小王子 William，來美國已經快30年。

一路走來，其實我最早的專業是會計，畢業後曾在銀行做放款，也曾為私人企業老闆做大掌櫃。

真正讓我下定決心走進房地產這一行，是因為幫老闆管帳，看到他的稅表我整個驚呆了——原來房地產可以做到這個程度？我開始好奇：為什麼這麼多人選擇透過地產來創造財富？這一行到底藏著什麼樣的邏輯與機會？

也就是從那時開始，我踏入了這條充滿策略與可能性的路。

目前擔任 加州地產協會 (C.A.R.) 理事，同時也是西聖蓋博谷地產協會 （West San Gabriel REALTOR® Association) 與 洛杉磯台美商會 理事，深耕南加州地產圈與社區多年。

希望透過我的專業經驗與分享，幫助更多人看見房地產的多元機會，特別是那些你從未想過、但其實值得你關注的冷門市場。

  • 擁有將近20年地產行業經驗，服務橫跨商業地產與住宅。

  • 我不爭誰的第一，只希望成為您信任的唯一。

地產小王子三大關鍵分析法則

多維風險評估交叉檢查

不是每個低價物件都值得買。分析報告從欠稅年限、屋況異常紀錄、鄰近物件交易異常等風險指標交叉比對，提前排除潛在地雷物件，幫您避免白忙一場。

實價行情與潛在價值雙軌對照

不只看帳面價格，更比對該區塊近一年實際成交價格、租金走勢、法拍溢價趨勢等資料，綜合判斷物件的「真實價值」與「潛在空間」。

投資人視角標金策略預測

從實務出價經驗、歷年拍賣成交紀錄與類似物件標金落點，推估出適合出手的合理範圍。不只是列名單，而是給出思考依據與出價參考策略，讓您降低高標風險。

地產小王子

《Inner Circle 年度計畫》

給想認真布局房地產的你，最系統、最紮實的後盾。如果你覺得這塊市場看起來有潛力，但又擔心水太深、資源分散，你不是一個人。

這就是我成立地產小王子《Inner Circle 年度會員》的原因。讓你不再單打獨鬥，而是成為我們這個策略圈內的一份子。

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用更少的時間，掌握更多別人看不到的機會

加入《Inner Circle年度會員》，您將獲得

稅務處分物件 三日財富策略養成班 (全天實體課)（價值$5,000）

課程將為您完整揭露商業模式、稅務投資方式、避免賠錢的五大法則、評估投資機會的七個關鍵問題等；完課後始有資格參與物件群募。適合對象：

  • 正在尋找低成本進場機會的新手

  • 已有房地產投資經驗但想拓展新策略

  • 正在尋找資產配置多元化方式的專業人士

  • 移民或高稅負環境中的華人族群

  • 創業者或副業探索者

一年內提供 5 份郡政府稅務處分物件精選分析（價值$30,000）

由我親自投入分析、選點、評估風險機會。讓你不再錯過市場上好的機會。為什麼只有５份呢？因為難保郡政府拍賣的物件不佳。我將視市場機會，實際寄出份數應會超過5份。

  • 不用自己翻千筆資料，直接拿到真實有價值的精選名單

  • 掌握冷門機會，比市場快半步，及時做準備

  • 三大關鍵分析，為您計算各物件最大可投入標金

  • 為您節省至少50小時、每年節省至少1,200元地產資料庫訂閱費

每月一次 Inner Circle 專屬 Q&A 問到飽時間（價值$7,200）

您可以參與每月一次的直播Q&A時間，提出任何關於投資策略、地產操作、或分析報告的疑問，我會詳細為您說明。這不是課程，是策略陪跑。

  • 即時解答，投資決策不再卡關

  • 學到別人問的，就是你沒想到的

  • 給你行業圈內人才知道的實戰觀察與提醒

優先掌握其他獨家優質投資機會

（價值$8,000）

除了稅務處分物件，若市場上出現值得關注的獨家標的，我也會優先提供給會員參考與討論，並依據您的投資風格，提供獨到增值潛力分析。

  • 獨家情報，讓你站在市場前緣

  • 不是順手傳個資訊給你，而是搭配判斷依據

  • 貼近你的投資需求或風格，推薦不是隨便群發

您投資路上的關鍵轉捩點

加入 Inner Circle，我還有 Bonus 送你

Bonus 1 | 價值 600 美金

會員專屬「獨家地產投資工具資源包」

包含《投資房產必備事前思考清單》、《100種投資美國地產的方式》、《離婚賣房全攻略》、《HOA會議效率攻略》⋯⋯還有更多正在製作中，會員限定。

  • 有架構的系統化知識，不再零散摸索片段理解

  • 面對多種情境，設計可用的對應資源

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Bonus 2 | 價值 79 美金

會員專屬「投資心理地圖Worksheet」

理財前，要先理心。投資不只是計算報酬，更是與自己的風險偏好、人生階段與目標對話。這份Worksheet將幫助你在出手前釐清關鍵思路、設定決策原則，讓你不再因資訊焦慮裹足不前，或在市場情緒中迷失方向。

  • 協助盤點您的財務目標、風險承受度與資源分布

  • 幫助您設計出屬於自己的投資優先順序與決策原則

  • 可反覆使用，每一次出手前重新對焦思路

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會員專屬「個人/家庭資產負債表 Excel」

許多投資人卡住的不是資金不足，而是對自己手上的資源缺乏清楚掌握。這份可直接套用的資產負債表工具，將協助你整理現有資產、清楚列出負債與現金流，幫助你做出符合當下狀態的投資決策。

  • 立即盤點您與家人目前的財務實力，清楚可視化

  • 幫助您清楚掌握「可投資金額」與風險承擔範圍

  • 作為後續稅務、貸款、投資計畫的重要基礎文件

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總結一下，加入《Inner Circle年度會員》您會獲得哪些資源與工具

  • 價值5,000元 稅務處份物件三日財富策略養成班 (實體課)

  • 價值30,000元 一年5份郡政府稅務處分物件精選報告

  • 價值7,200元 每月一次Inner Circle Q&A問到飽時間

  • 價值8,000元 優先掌握其他獨家優質投資機會

  • 價值600元 地產投資工具包

  • 價值79元 投資心理地圖

  • 價值79元 個人/家庭資產負債表

總價值超過 $50,000+

定價 $4,800

優惠價 $1,688 即可加入會員，次年續會只要 $840元 (不含三日養成班課程）

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100% 零風險體驗：

《2025年6月橘郡稅務處分物件精選分析報告》

想先看看我們的報告長什麼樣子？沒問題。

您可以先單獨購買一份完整版的《2025年6月橘郡稅務處份物件精選分析報告》，讓你先一窺這類物件的樣貌與可能性。

只要 168 美元，並附上我親自錄製的報告解讀影片，帶你一起理解分析邏輯與出價策略怎麼做出來。

這是一個近乎零風險的開始，但可能是你真正踏進地產投資的第一步。

常見問題

一次解答所有你對地產小王子《Inner Circle 年度會員》可能還有的疑問

加入會員後，我什麼時候可以收到第一份分析報告？

我們會依據郡政府拍賣公告進行整理，通常每1–2個月，我們會發佈給您最新的精選報告。報告會透過會員平台與您註冊的Email通知發布，讓您不錯過任何好機會。

如果我在分析報告中看不懂某些項目，可以請教嗎？

當然可以！

我們提供每月一次的會員專屬直播Q&A時間，您可將報告相關疑問提交，William會詳細為您解析並提供策略建議。

加入 Inner Circle，就等於是群募投資股東了嗎？

尚未。

我們希望參與募資的伙伴具備一定的市場理解與基本知識，因此規劃了《稅務處分物件投資 三日財富策略養成班》。只有完成此課程的 Inner Circle 會員，才符合參與募資計畫股東的資格。

加入 Inner Circle，就算報名了《稅務處分物件投資 三日財富策略養成班》嗎？

是的，每位Inner Circle會員，權益包含一次三日策略養成班。您的時間或地點若配合不上，我們會持續開課，您的權益不會消失，敬請放心！

2025年首度開班，輸入優惠碼只要 $840元，即可擁有完整Inner Circle權益；次年續會的費用只要$840元 (不含三日實體課)。

2026年起，入會恢復一般優惠價$1,688元；年度續會的費用同樣為$840元。

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